禅城公寓1.8万贵过住宅！新城盘1.5万单合同三人抢一房

相同价格，市中心公寓VS城郊洋房，你如何选择？

今日，位于广佛线朝安站旁的碧桂园曼哈顿首次开盘，公寓带装修1.3-2.1万/㎡，去化约8成。

同一时间，佛山新城的碧桂园华润新城之光再度推货，洋房带装修1.5-1.7万/㎡，单合同，当场售罄。

公寓卖出住宅价

最贵一套2.4万/㎡

碧桂园曼哈顿本次开盘主推1/2座单数层公寓，以及1/4座少量商铺。公寓带装修交付，货量不到500套，但参与微信选房人数已超600人。

开盘当日公寓98折减3万，商铺98折减6万，一次性付款额外打98折，碧桂园业主推荐免五年管理费。

▲碧桂园曼哈顿开盘现场

接下来出现的价格均为折后价，真的，不要怀疑自己的眼睛。

1座主打44㎡，5.4米复式，三房两厅或双层分租设计，单价区间为1.7-1.9万/㎡，总价约77-83万；此外，1座每层还有2套单位为复式63㎡，三房布局，单价约为1.8-2.1万/㎡，总价约119-123万。

▲1座部分单位价格截图

从价格表上可见，最贵的一套为212号单位，63㎡的板房单位，单价2.4万/平米，总价154万。

2万4买公寓？功夫君算是开眼界了。要知道，直线距离1.7公里的绿地璀璨天城8月开盘时，售价也才1.8-2万/㎡的，地铁上盖洋房。

2座价格则亲民一点。37㎡跃层，在平层的基础上带一个小阁楼，单价1.3-1.6万/㎡，总价48-61万，有三套1楼单位仅为1.2万/㎡。

▲2座部分单位价格截图

此外，今天推售的公寓10层以下带6年酒店托管，在总价的基础上需另加3万作为布置费用。37㎡单位每月返还1800元租金，44㎡单位每月返还2300元。

10点半开始选房，有小伙子在几秒钟内抢到房，高兴得从座位上跳起来，但更多中年面孔更为淡定。实际上，开盘10分钟后已尘埃落定，此时房源去化约8成，并无全部售罄。

▲选到房的客户排队抽奖

一位来自广州的陆阿姨抢到37㎡的单位，用作出租投资，她说：“我算了一笔账，37㎡的25年回本，但44㎡却要32年，那肯定是单层的好，而且双层的以后不好出手啊！”

离场前，功夫君咨询了一下现场的银行工作人员，公寓首付需5成，广发银行基准利率上浮20%，即是5.88，浦发银行上浮30%，为6.3。

新城不到1.5万带装修

三个人抢一套房！

今日更早些时候，位于顺德腾冲的碧桂园华润新城之光开盘推14座洋房，合计116套，96-125㎡三至四房，带装修交付，单合同！

开盘当日98X98X99折，旧业主推荐免三年管理费。折后售价在1.5-1.7万/㎡之间，部分单位不到1.5万/㎡也能成交。

▲新城之光开盘现场

功夫君查实，该项目今日加推的14栋在顺德房管局的备案价集中在1.55-1.88万/㎡之间，结合今日开盘情况来看，实际售价是贴着备案价来卖。

对比上一期售价，此次加推有所上浮。但有业内人士认为，今天卖的要比之前的位置更好。

▲一脸问号的歪果仁

现场启用微信选房，9点左右，预热气氛已经足够热闹，有的购房者背着小婴儿紧张地站起来，还有歪果仁出现在选房区，估计也是长见识了。

正式开始后，全员低头狂点手机，实际在线人数达到399人，相当于3个人在抢1套房子。几分钟后，主持人连喊三遍：“没捡到房的人快点举手！销售赶紧过去帮忙。”

▲最后三套

不到10点，大屏幕上的销控表显示还剩最后三套，仍有客户坚持抢房。

最后，人潮褪去，功夫君采访了一台客户，他们没有抢到，但心态却非常平稳：“现在楼市不稳定，能抢到就买，抢不到就不买了。”

备案1.4万吹风1.8-1.9万

免不了的双合同

同一时间，与碧桂园华润新城之光直线距离不到两公里的保利海德公园对外开放5座楼王全新样板房，并启动4/6座认筹。

▲样板间人气不错

据销售介绍，项目即将推售4/6两座，4座户型为98和128㎡的三至四房，6座户型为118和172㎡的四至五房，两梯三户，118㎡靠马路，可望新城公园和坊塔，172㎡望小区花园。

价格方面，吹风价为1.8-1.9万/㎡，最高不超过1.95万/㎡，毛坯交楼，当日认筹5万元可冻结房源。

▲样板间厨房部分

不过，现场多位看房者认为，楼王单位户型不够理想，房间及厨房面积偏小，厨房的操作台设计让人施展不开。

一位在广州工作的桂城人士，正在海德公园和新鸿基泷景花园之间犹豫不决，他认为前者大环境和交通更胜一筹，但后者的户型做的更好。

▲认筹现场

“为了房子已经前前后后看了半年多，希望尽快放下心头大石。”另一位禅城本地客户告诉功夫君，他考虑更多的始终是价格。

功夫君查实，保利海德公园已在一周之前拿到了3/4/5/6座的预售证，合计516套洋房，备案价不分楼层统一为14998元/㎡。

至于毛坯的房子如何卖到1.8-1.9万？功夫君也十分好奇，就让我们拭目以待。

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